婚前加名字和婚后加名字的区别 婚前买的房子婚后加名字有用吗

夫妻在结婚之前对于房产证上加名的问题也是比较有疑问的，房产证上加名的手续办理起来也并不是特别复杂的，不过婚前加名字和婚后加名字的区别都有哪些呢？婚前买的房子婚后加名有用吗？接下来大家就带着以上的这两个问题和小编一同来做一下了解吧。

一、婚前加名字和婚后加名字的区别

1、婚前在房产证上添加另外一方的名字是需要缴纳相关税费的，其中包括了契税，个人所得税以及印花税等费用，婚前加名字是属于一种房屋赠予的行为或者是二手房转让的一种房产手续办理方式，在婚前加对方的名字日后遇到离婚问题时，房产是可以一人一半分割的。

2、婚后添加对方的名字就不属于房产的赠予行为和转让行为了，那么在这种情况下办理添加名字手续的时候，只需要缴纳相关的工本费用就可以了，工本费用正常是在10元到20元左右，相比较起来，婚后添加对方的名字要比婚前添加对方的名字更加划算，不过需要注意的就是在婚后添加对方名字的情况下，是需要根据房屋产权证书上所约定的产权划分比例去进行分割的，如果没有明确标明产权比例的划分情况，那么两个人如果遇到离婚问题的时候也是一人一半做分割处理的。

以上的这些内容就是婚前加名字和婚后加名字的区别，通过以上的两点大家也可以明显的区分开两者之间的差异。

二、婚前买的房子婚后加名字有用吗

1、婚前买的房子是属于个人的婚前财产，不过在两个人结婚之后去房管局办理了加名字的手续之后，那么这套房子就是属于夫妻双方的共同财产，也就是说这套房子也是有加名字那一方的使用权，房子在遇到出租或者是出售的时候，另外一方也是有决定权的。

2、若办理房屋出租或者是出售手续时，不经过另外一方的签字同意那么手续也是不完善的，两个人结婚后出现了感情破裂的这个情况，走向了离婚这一步那么房子的分割权也变成了两个人共同所有的，所以在添加名字之前也要谨慎的考虑清楚。

小编总结：上文为大家讲解了婚前加名字和婚后加名字的区别，另外还告知大家婚前买的房子婚后加名字有用吗的问题，希望通过以上的内容，对大家也可以起到一定的帮助，如果还有关于添加名字方面的问题大家也可以继续通过齐家网来留言。