婚后一人出资买房离婚怎么分 婚后父母出资买房离婚时算谁的

结婚购买婚房对于多数人来看跟彩礼一样重要，但是不同的是买房的形式有很多种，有的是结婚之前就已经买好了房子，有的是结婚以后夫妻共同购买，还有的是父母为子女购买等。这些情形下，房子的归属权怎么算呢？假如夫妻离婚了，对于房产又将怎样进行分割呢？今天小编就将跟大家聊一下关于婚后一人出资买房离婚怎么分以及婚后父母出资买房离婚时算谁的这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！

一、婚后一人出资买房离婚怎么分

1、假如婚后一人出资买房，并且将房屋登记在出资方的名下，那么就是以婚前的个人财产名义购买房屋，应该认定为个人的财产。离婚后由出资方所有。但是如果出资方只给了房子的首付，那么在离婚的时候，房贷没有偿还的部分以及房子增值的部分，应该认定为夫妻的共同财产。

2、如果婚后一方出资，但是房子登记的名字是双方或者是没有出资的那一方名下，那么离婚的时候按照夫妻共同财产来分配。

3、但是要注意房产分割有一些特殊情况。对于一些小产权的房子，并不算在房产分割案里处理。如果是违法建筑，但是已经经过行政程序的合法化，那么是可以有归宿诉求处理的。以上就是关于婚后一人出资买房离婚怎么分的相关内容介绍。

二、婚后父母出资买房离婚时算谁的

1、如果婚后是由一方的父母全款买房，并登记在出资方子女的名下，那么这个认定为个人财产。按照相关法律这套房子是对子女的赠与。

2、如果由一方父母全款买房并登记在双方子女的名下或者是未出资方子女的名下，那么就会认定为夫妻的共同财产，视为对对方子女的赠予。

3、如果一方父母只承担了房屋部分的费用或者是只付了首付，夫妻双方还要还房贷，登记在出资方子女名下或者是夫妻二人名下的房子，认定为共同财产。

4、如果两方父母都出资了，不管登记在谁的名下都认定为夫妻的共同财产，除了当事人另有约定。

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