婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗 怎么证明婚后单独还贷

现在基本上每一个年轻人在结婚的时候都要经历买房子，那么有些家庭也是在婚前的时候就买房子，婚后由双方去共同还贷，那么针对这一个房子的产权问题，可能大家都不是非常的清楚，国家政策是怎么规定的？那么接下来跟小编一起看一下，婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗？怎么证明婚后单独还贷？

一、婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

1、这种情况分为两种，如果是在婚前已经贷款买了房子，并且在结婚之前也把所有的贷款全部还完。这个就属于你的婚前个人财产，因为这个房子并没有你的伴侣。或者说你的妻子或者老公出过任何的费用，所以说这个房子是属于个人财产，并不属于婚后共同财产。

2、第二种情况是，如果说你是在婚前贷款买的房子，但是在结婚的时候贷款并没有还完，而是和自己的配偶共同去还这个贷款，那这个房子实际上还是属于婚后共同财产的，但是如果说夫妻面对离婚，这个房子如果你可以证明是自己婚前付的首付的话，那么在分割财产的时候可以只分割婚后还贷的一部分。

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二、怎么证明婚后单独还贷

1、如果说婚后单独还贷的话，这个情况一般是没有的，因为如果是你在还贷款的时候，这个房贷的时间，只要是处于你们婚姻关系的存续期间，法院都会认可这个费用是属于夫妻共同财产，也就是法院会认定你在婚后还的贷款属于夫妻共同财产去还，不会去刻意的去分还贷的资金属于夫妻哪一方的收入。

2、还有一种情况是，如果说你在婚后去还贷款也可以属于单独还贷，就是必须要证明你还贷款的钱是自己的婚前财产，并不是婚后的夫妻共同财产，这样才能说明你有独立还贷的证据，而且很多人并没有在婚前作财产公证的意识，那么就算结婚了也可以跟自己的配偶据签订婚前财产公证。

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