婚后办房产证需要妻子的证件吗办理房产证注意什么

梅梅桑

很多人在结婚前购买一套正在建设的期房，但是在结婚之后才办理房产证，往往在办理房产证时就让很多人感到有一些不妥的事，比方说房贷，贷款和房产证等。那么，婚后办房产证需要妻子的证件吗？办理房产证注意什么？跟着小编一起来看看吧！

一、婚后办房产证需要妻子的证件吗

1、婚后办房产证需要配偶的一些证件。如果是有房无贷就要带上结婚证，身份证和房产证去房屋所在地区的房地产交易中心，先到预检窗口进行办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员还会进行审核提交的资料，如果说资料都非常的齐全自然就会给你们一个号码，之后再凭号码去对于的窗口进行办理。

2、如果是有房有贷这种情况，就要先去银行办理抵押变更相关手续，在办理房产证上加名字还需要一笔费用的除了支付上述的110元手续费之外，比方说贷款是纯公积金的话，那么就还需要额外再支付100元，如果是组合贷款形式的就还需额外支付200元的费用，所以具体要看你的形式才能判断。

二、办理房产证注意什么

1、在交易时确定卖方双证齐全，而且买卖合同也必须是由产权证上所有共有人亲自签字才可以立即生效，因此为了防止代签或者漏签，在整个交易过程当中涉及的各项费用也并非是一次性收取的，所以在事之前必须要尽量明确所有明细费用，这样才能直接避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或者是正规房地产中介机构作为交易双方的资金，确保交钱之后才能顺利过户或者是过户之后房和款也就两清。

2、总的来说购房也是当代中国每个家庭重要之一，而且房产证也属于房屋的权属证明，因此在购买房屋时，也必须要高度的重视，但有一些人对这些一点也不了解的完全就可以请自己身边比较了解的朋友帮助你，并且还能作为一个参考性。