办房产证需要什么证件 办理房产证的流程2017
市场上的房屋类型很多，大类分为新房和二手房，由于种种原因，不少少乐于选择二手房，那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件，什么流程，多少费用？为了买到靠谱的房产，业主朋友们有必要事先了解清楚。下面就让小编为你解密吧！
办房产证需要什么证件
如下：
1、已盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、买卖双方签订的关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证原件;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证的流程
1、初始登记
这一步骤一般由开发商统一办理，也是必要前提，相关法律规定，开发商应在房屋交付使用之日起的60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需的时间大概是20-60日不等，所以收房后三个月可向开发商询问办理初始登记情况，也可以自己到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表
申请表填好后需开发商配合签字盖章，或者直接拿现成盖好章的表格来填写，在开发商处领取即可。在此之前可事先向开发商询问，比如房产证在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表
它是房产证上标注面积的关键凭证，所以也是不可或缺的，可前往开发商认定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
还需具备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料，最好在之前就一次领全，所有填写好后一次性找开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税
前者一般由房产所在地区的小区办收取，但是有的地方事先已由银行代收过了，具体可以咨询开发商的办事人员。注意：无论是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证
保管好领取证书用的通知书，按规定的时间去领取房产证即可。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
小结：以上就是小编今天为大家带来的办房产证需要什么证件，相信朋友们也都有了一定的了解，有关办房产证需要什么证件及流程大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
