2016上海房价走势图 上海买房首付是多少

近年房地产市场变化很大，许多地方都传言未来会对房地产市场进行严格控制，所以这样一来上海房价也收到了一定的影响，近几个月上海房价持续走高，最终以此趋势收尾，创下了历史新高。下面一起来了解2016上海房价走势图。

2016上海房价走势图

根据2016上海房价走势图来看，金山、杨浦、嘉定这个几个区域涨幅比较大，特别的金山涨幅最为明显，胡安碧上涨19.73%，新房均价上涨到14973元/平方米。从整体来看，青浦、嘉定、松江仍然是前三的区域，作为传统的刚需主力区域，成交面积均达19万方以上，青浦的去化量将近27万方。

首套房是什么

对于首套房要满足三个条件：购房者年满18周岁；购房的房子是95平方米及以下的商品房；购房着名下没有其它住房，如果是和父母购买的、是按照房改政策购买的，要通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

上海买房首付是多少

1、商业贷款

现在许多地区的首套房，商业贷款首付在30%，贷款的最低比率，在5年期以上贷款利率为6.56%；

2、公积金贷款

对于购买首套房公积金贷款首付比例不低于20%，如果是首套房兼职面积在90平方米以上的家庭，公积金首付贷款比例不低于30%。

上海首套房契约税是多少

按照上海首套房契税政策规定，在上海购买首套房95平米以下要按照1%执行，户型在95平米到145平米，按照1.5征收%，145平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

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