北京房价走势图 2017年北京房价多少钱一平米

目前，高房价、交通堵是每个生活在城市中的人都必须面临的。随着10月楼市调控新政的出台，有一部分专家认为，像北京等一线城市房间或迎来拐点。北京房价也成为了人们最为关注的话题之一。据了解，7月份北京二手房网签量补涨，商住房成为北京楼市的主力，北京房价整体进入了10+的时代。那么，北京房价走势图为何如此疯狂呢？北京房价现在是多少钱一平米？北京房价下半年还会涨吗？下面就跟我一起来了解下最新的北京房价走势图吧！

北京房价走势图一

调控下 北京房价未来会下降？

相关人士表示：北京的房价不可能下跌，因为全国13.7亿人口都在支撑着北京房价，包括：海外人口。

北京房价不降的原因：1.公共服务的优越性良好。2.北京的房价是香港房价的1/2.5，北京房价也不会降。随着经济的增长，推动北京房价的不断上涨。

北京房价走势图二

北京房价有没有泡沫？

北京房价不可能出现泡沫，只要经济还在增长，高收入人口也随之增加。即使政策能弥补收入的差距，但还是不能阻碍人口的增加。

高收入人口最担心的就是货币贬值，不想把钱存到银行，反而直接把钱投资到中小企业，而股票的风险高，技术操作的时间长，只有房子是最佳的投资。

城市是投资房产的最佳选择。尤其是北上广等地。房价上涨的空间较大，指望下降是不可能的。

北京房价走势图三

新房成交量下滑三成

据数据统计，北京成交量为8800套，成交均价为34798元/㎡，环比9月下降2.8%。由此可见，10月北京房价呈量价齐跌的形式。

从成交上看，10月交易量5100套，较9月下降了43.3%。普通住宅交易量2367套，较9月下降48.8%;除了自住商品房，新房的交易量均下滑。

北京房价走势图四

二手一居室占比增加

北京二手房网签19291套，较9月下降30.1%。

10月，二手房交易中，一居室占30.3%。10月北京房价明显企稳，业主涨价现象。

11月份二手房交易预计下滑

专业人士分析认为：新政的出台，迎来了政策调控的周期，不同程度的提高了首付比例：首套不低于35%，二套不低于50%。无论是网签还是实际量，数据都出现了下滑。

目前，北京二手房呈改善型需求，“9·30”新政出台后，在一定的程度上影响了大型住宅交易，估计11月份，二手房网签量将大幅回落。”

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