北京房价走势图 2017年北京房价多少钱一平米

目前,高房价、交通堵是每个生活在城市中的人都必须面临的。随着10月楼市调控新政的出台,有一部分专家认为,像北京等一线城市房间或迎来拐点。北京房价也成为了人们最为关注的话题之一。据了解,7月份北京二手房网签量补涨,商住房成为北京楼市的主力,北京房价整体进入了10+的时代。那么,北京房价走势图为何如此疯狂呢?北京房价现在是多少钱一平米?北京房价下半年还会涨吗?下面就跟我一起来了解下最新的北京房价走势图吧!

北京房价走势图一

调控下 北京房价未来会下降?

相关人士表示:北京的房价不可能下跌,因为全国13.7亿人口都在支撑着北京房价,包括:海外人口。

北京房价不降的原因:1.公共服务的优越性良好。2.北京的房价是香港房价的1/2.5,北京房价也不会降。随着经济的增长,推动北京房价的不断上涨。

北京房价走势图二

北京房价有没有泡沫?

北京房价不可能出现泡沫,只要经济还在增长,高收入人口也随之增加。即使政策能弥补收入的差距,但还是不能阻碍人口的增加。

高收入人口最担心的就是货币贬值,不想把钱存到银行,反而直接把钱投资到中小企业,而股票的风险高,技术操作的时间长,只有房子是最佳的投资。

城市是投资房产的最佳选择。尤其是北上广等地。房价上涨的空间较大,指望下降是不可能的。

北京房价走势图三

新房成交量下滑三成

据数据统计,北京成交量为8800套,成交均价为34798元/㎡,环比9月下降2.8%。由此可见,10月北京房价呈量价齐跌的形式。

从成交上看,10月交易量5100套,较9月下降了43.3%。普通住宅交易量2367套,较9月下降48.8%;除了自住商品房,新房的交易量均下滑。

北京房价走势图四

二手一居室占比增加

北京二手房网签19291套,较9月下降30.1%。

10月,二手房交易中,一居室占30.3%。10月北京房价明显企稳,业主涨价现象。

11月份二手房交易预计下滑

专业人士分析认为:新政的出台,迎来了政策调控的周期,不同程度的提高了首付比例:首套不低于35%,二套不低于50%。无论是网签还是实际量,数据都出现了下滑。

目前,北京二手房呈改善型需求,“9·30”新政出台后,在一定的程度上影响了大型住宅交易,估计11月份,二手房网签量将大幅回落。”

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