2017北京双桥房价走势图 北京双桥房价真的会降吗

自从政府颁布了新的政策以后，北京的房产成交数量便出现了一降再降的现象。在2017年1月，北京新房成交4787套，成交面积为54.18万平米，环比跌49.2%，同比跌32.1%。二手房共网签二手住宅网签12860套，环比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月减少47.1%，几近腰斩。从这些数据可以表明，北京的成交量下降了许多，那北京双桥房价有下降吗？今天小编就为大家带来一些2017北京双桥房价走势图，一起来了解下吧！

2017北京双桥房价走势图

从图一中我们可以知道，2017年6月双桥的二手房均价为57052元每平，环比上月上涨0.3%，同比去年同期则上涨了63.42%。去年7月份双桥的二手房均价还不足4万元，仅过了一年双桥的房价就上涨了约2万元每平左右，这样的涨幅也是很惊人的。

北京双桥房价热门小区房价

现在我们来了解一些双桥热门小区的房价。

（1）珠江绿洲家园小区

从图中我们可以看出该小区6月份二手房的均价为54979元每平米，环比上月则下跌了1.89%，虽然房价比上个月有所下跌，但在2017年来说，该小区的房价还是比较稳定的，都保持在5万元以上。现在我们来分析下该小区的优点与不足。

[小区设施]:小区自带健身会所，有健身器材和泳池，车位住户比例为1:1.

[生活配套]：1公里内有定福庄医院、垂杨柳医院，向东1公里则可以到达国泰百货大型商场。

[轨道交通]：离地铁传媒大学站350米，紧邻公交站第二外国语学院、茶家坟、朝阳路三间房，离国贸商圈7公里。

[居民素质]：紧邻传媒大学，户主普遍高学历，年龄分布主要在30多岁，自住率高达70%。

[其他描述]：物业费一个月需缴纳2.48元每平米，容积率低，地处双桥板块，小区成交价约4万元左右。

[不足之处]：该小区在高峰期时交通有限拥堵，小区目前还未安装门禁，不是封闭性管理，人车不分流，物业管理不到位。

（2）艺水芳园小区

从图中我们可以看出该小区6月份二手房均价为62286元每平米，环比上月上涨了8.34%。虽然该小区房价在春节期间有所波动，但在春节过后基本稳定，保持增长之势。现在我们来分析下该小区的优点与不足。

[生活配套]：小区门口出门200米就有世纪华联超市、东坡府酒店、药店、蔬菜水果店、星港台球等。

[轨道交通]：紧邻地铁八通线双桥站，公交站有科技大学管庄校区、管庄路口北、常营路口南站。

[附近学校]：对口市重点----定福庄小学，孩子可就读传媒附属小学和幼儿园。附近有两所高校，分别是传媒大学和第二外国语学院。

[其他描述]：停车位：地上150元每月，地下300元每月，绿化率为40%，物业费为每月1.9元每平米。

[不足之处]：该小区人员流动性比较大，并且养宠物的居民比较多。

（3）华龙美树小区

从图中我们可以看出该小区6月份二手房均价为77501元每平米，环比上月则下跌了3.41%。从1月至5月，华龙美树的房价都在持续增长，仅个月就上涨了一万多，到六月才有所回落，那未来该小区的房价还会下跌吗。现在我们来分析下该小区的优点与不足。

[小区户型]：板楼，两梯5户，南北通透，户型方正，小区共7栋楼，共1368户。

[生活配套]：过了通惠河桥就是东兴时尚广场和国泰百货，公交4站就是民航医院，小区内有大型超市。

[轨道交通]：南临京通高速、北近朝阳路，北侧1500米近朝阳北路。紧邻八通线，双桥地铁，出小区就是快2公交。

[附近学校]：第二外语学院，重点学区有：管庄实验二小、80中分校、定福庄小学、传媒附小。

[不足之处]：物业管理不是很完善，但物业费便宜。

小编的话：无论双桥的房价有多贵，我们在看房子的时候都不要太看重房价，我们更加要关注房子的价值，以及该房子是否能满足我们自己的需求。如果我们家里有老人和儿童的话，应该侧重于低楼通风采光较佳的房屋；而刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。以上就是小编和大家分享的2017北京双桥房价走势图了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！