补办房产证需要什么手续 房产证办理流程

买房办理房产证是非常重要的一件事，办理房产证可以选择委托开发商或者代理公司办理房产证，也可以自己办理。但是在办理之前，要先确定是否符合自行办理的条件。下面小编为大家介绍补办房产证需要什么手续及房产证办理流程。

补办房产证需要什么手续

一、备件申请

1、可以到当地房管所通过书面申报房产证遗失的原因及房屋坐落、结构、面积，产权人姓名，住址等基本情况。

2、带上户口簿、身份证复印件。

3、填写遗失房产证具结书。

4、填写好上面的资料到“遗失契证台”办理。

二、备案查档

1、缴纳查档册费后，由房管所发出临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部审核。

三、登报声明

房管所对申请遗失事项审核后，会出示证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。等遗失声明见报后，你可以持报和临时收据到房管所交给原件经办人。如果一个月内没有异议，你就向测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册

1、由测绘所勘丈，绘图。

2、档案管理部门负责案件入册。

五、登记审查核准

由房管所负责初审，复审，审批。

六、缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。

房产证办理流程

1、过户登记的办理

买卖双方在交易一个月内持房屋买卖合同和其它相关证件到房地产交易中心办理买卖过户登记，办理时需要带上买卖双方身份证、户口本等证件。

2、过户手续的办理

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，带上买卖双方身份证、户口本、图章等，再交纳相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，办理房产证的时候要买卖双方共同办理。

3、房屋土地管理局的登记申请

过户手续之后，买方要凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区(县)的房屋土地管理局登记申请。这时候要出具卖方所有整栋楼的房屋所有权，《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、房产证领取

经过房产管理部门审核之后，买方就可以领取房产证了。

编辑总结：关于补办房产证需要什么手续及房产证办理流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。