房产证上加配偶名字需要什么手续 房产证多久能够办下来

要知道现在婚姻之中，如果房产证上没有加上自己的名字，相当于这个房子就不属于自己，而且作为配偶的一方也会觉得这个婚姻没有保障。下面小编就来给大家介绍一下房产证上加配偶名字需要什么手续及房产证多久能够办下来。

房产证上加配偶名字需要什么手续

1、比如说在婚姻联系存续期间，一般来说房子、土地权这些也是属于夫妻一方的，如果是想把它改成夫妻两边共有的，那么就是进行两边约好，改变共有比例的，均免征契税。

2、给房产证加名还要留意：记得要签定一份按揭借款合一同，到银行进行办理，这个时候银行的人也是会跟你说不能随意更改借款人。银行也是只对这个签合同的人的征信等进行查询。如果产权人变成两个，这个时候他们也会对另一个人进行查询，如果此人的征信出现一些污点，这样就是会影响到它的借款合同。要知道房贷合同触及借款利率等问题，一套房和二套房它的利率还是相差比较大的，本来银行只查询一个人的购房状况，而这个时候又加了另一个人，那么这个时候房贷利率就又要从头来算了。而且，在房产证上加名须经过银行赞同，如果在你房贷没有还完的时候是不能加名的。

3、婚后加名这种状况它是属于更正注册，这个时候夫妻双方要带上两边身份证明、婚姻文件、房子拥有权证、房子注册请求书等这些材料去进行申请，在管辖权的房子注册部分进行面签后，还要签一些房子权属改变手续，要收取的费用有注册费和印花税等。

房产证多久能够办下来

1、按照规定，如果是按照有土地范围内的房屋所有权登记，那么是需要30个工作日才能办理下来的，如果你是属于集体土地范围内的房屋所有权登记，那么就要花上60个工作日才行。也就是说，当房屋买卖时当事人会签订一份合同，一定要等买卖合同依法生效后，那么你的房产证会在30个工作日内就会办理下来。

2、但需要注意的是，要适合不同的城市它的规定还是有很大的区别的，同时办理的手续也有一些差别，这个具体时间还是要根据当地情况来定才行。

总结：关于房产证上加配偶名字需要什么手续和房产证多久能够办下来相关内容就介绍到这，房产证上加配偶名字时一定要提前准备一些材料，最好到当地的办理中心了解清楚，要知道不同的城市它的规定还是有很大的区别的，希望以上介绍对大家有所帮助。