如何在房产证加配偶名字 房产证名字更变手续

房产证是你拥有房屋所有权的书面证明，可以记载房屋共有状况和是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。所以对于房产证变更要谨慎，目前房产证的变更直接体现在房产证上的名字的变更。下面小编为大家介绍如何在房产证加配偶名字及房产证名字更变手续。

如何在房产证加配偶名字

1、房屋有贷款尚未还清

要是房产有贷款，不管是加配偶还是子女的名字，都要征得押权人的同意才能加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以还是还清贷款后再加名字比较好。

2、房屋无贷款或已还清，要加配偶名字

夫妻双方本人带上身份证、结婚证、房产证和土地证到房管窗口办理即可。所需全部费用：住宅登记费80元∕套，非住宅：登记费550元∕套;每增加一个共有人，即增加一本房屋所有权证，收取工本费10元/本;配图费20元/本当然，还有去掉配偶名字的情况。

房产证名字更变手续

一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

四、办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不能低于200元。

2、房地产价值评估费：累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

编辑总结：关于如何在房产证加配偶名字及房产证名字更变手续就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。