北京购房首付多少 北京购房资格条件

提起购房大家比较关心的就是首付问题,其实购房首付多少和大家购房是不是首套房有着很大关系,要是二套房首付比例会多一些,如果是一套房会有一定的贷款优惠,可以首付少一些,那北京首套房首付比例是多少呢?下面为大家介绍北京购房首付多少及北京购房资格条件。

北京购房首付多少

1、商业贷款

如果是首次购房,可以贷款到房屋评估价的70%。比如:一套商品房市场价格为200万,评估价180万,那么最高可以贷180万的70%,就是126万剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

2、公积金

如果是首次购房,可以贷款到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

北京购房资格条件

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已婚,夫妻双方在北京都没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本;

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在北京买房。

以上是关于北京购房首付多少及北京购房资格条件的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯,更多精彩敬请期待!

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