没有产权的房子能买吗 没有产权的房子缺点有哪些

房屋买卖是将房屋转移给另一方，另一方支付房款。而产权定义是指房产按国家法律规定所享有的一种权利，对该房屋财产的占有、使用和处分的权利，也是房屋各项权益的总和。下面来了解没有产权的房子能买吗及没有产权的房子缺点有哪些。

没有产权的房子能买吗

根据《物权法》规定，房屋所有权的取得是以登记为生效要件，登记后房管部门会给购房者发放房产证，上面会注明购房者房屋的所有权人，并从法律上保护购房者的所有权益，要是购房者并未取得房产证，那么从法律上讲，购房者就并非是房屋的所有权人。

目前，有些购房者只关心房屋的价格，地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权在，购房者才能对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

没有产权的房子缺点有哪些

1、只有使用权的房子，没有法律保障，无法办理房产证或者不动产权证，不能落户，也不能获得教育、房屋受益等权利，一旦遇到房屋拆迁，会面临房财两空的局面。

2、不能贷款，必须一次付清。

3、由于政策限制，没有完全开放，使用权房变成产权房难道很大。

只有使用权的房子交易注意事项

1、在过户前，卖家要将房子里的户口全部迁移出去，才能交易。还应该要求卖家亲自办理过户相关事宜，修改户主姓名，不得委托办理。

2、按照面积计算，在具体交易的时候要进行实际测量。

3、产权关系比较复杂，使用权房的权属，是否能转移有更多的潜在风险。

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