房产证办理需要的材料揭秘 按揭房如何办理房产证

毋庸置疑买房对于我们普通老百姓来说是人生中至关重要的事情。然而，只要购买到靠谱的房源就可以让消费者们更加放心，所以了解房产证办理需要的材料是必不可少的。下面我们就一起来看看按揭房如何办理房产证，以及办理房产证需要准备哪些材料吧!

一、房产证办理需要的材料有哪些?

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

二、按揭房如何办理房产证?

1.初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起六十日内，把业主办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2.填写申请表

申请表填写之后就要拿给开发商签字盖章。不过有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，所以你只需到开发商处领取了之后并填写就行了。但是你也可以事先向开发商询问，房产证到底是在哪个部门办理，然后再向该部门咨询，省去一系列的麻烦。

3、拿会测图/表

因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以它是必需的材料之一。而业主们就可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以带身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、其它步骤

房产证办理在经过了上面这些流程之后，还需要经历领取相关证件、缴纳公共维修金，契税、按照规定时间领取房产证等步骤。通常情况下，房产证是由开发商给你办理的，你只需要提供资料就可以了。

文章结语：上文给大家介绍了房产证办理需要的材料，以及按揭房如何办理房产证的相关知识，希望可以给到大家一些帮助。其实，大家在购买房子的时候，一定要事先了解好办理房产证必须提供的材料，以免出现什么差错哦!