二套房首付比列多少 银行认定二套房的标准是什么

随着经济的不断发展，许多人们的生活水平也不断在提高，许多人们都会开始考虑购买二套方，特别是许多家庭都会为子女购买二套房，那么二套房首付比列多少呢，银行认定二套房是什么呢，下面本文机就来给大家介绍下吧。

二套房首付比列多少

1、二套房首付比例是公民在购买自己自己名下的第2套住宅时按揭贷款的第1期付款，根据近年来房贷政策相关调整，近些年房贷政策上调了第2套房的贷款比例和贷款利率，因此二套房首付比列将会从以往的6成上调到7成，二套房贷款利率也会上调到到原来的1.3倍。

2、二套房与首套房相比，税金会相对高点，二套房全部都是按照3%的契税，手首套房90平米以下才1%税，90-140平米税收为1.5%。，而140平米以上才3%。

银行认定二套房的标准是什么

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据我国新的房屋政策规定，家庭成员主要包括借款人、配偶及未成年子女，因此用未成年子女的名义再次申请贷款购房，也会被判以二套房的标准执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

在过去的时候，未成年名下的房子没有贷款，再申请房贷购买的不算二套房，根据现在银行认贷又认房的标准，如果不出售现有的房产，之贷款购房就属于二套房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

现在主要能在房屋交易系统中裤查询到你名下有房产，如果你没有将其卖掉，而向银行贷款买房也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

如果个人名下原来有贷款买房的记录，虽然结算清楚也将名下房产给出售完毕，但是之前有贷款记录，也会被认为是二套房。

5、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前公积金贷款比较严格，只要借款人之前有过房贷记录，不管是否结清还是出售，都会被认定为二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

结婚的夫妻双方在只要在民政局有过婚姻登记，即便双方户口未在一起，另一方在购房时也会被判定为二套房。

文章总结：以上就是关于二套房首付比列多少以及银行认定二套房的标准是什么的相关介绍的，希望能够给大家对二套房有一定的的了解，目前国家对二套房有了一定限制政策，我们在购买时的带宽费用也相应的增加。