房地产税征收标准 房地产税何时开始实施

房产税是现在最热门的一个社会话题，而房产税是国家为了调控房地产市场的一个政策，让房地产行业更健康、更稳定的发展。那么房地产税征收标准是什么呢？房地产税何时开始实施呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房地产税征收标准：

房地产税征收标准有两种,一种是从价征收,另一种是从租征收：

(1) 从价征收的，按房产原价一次减去10%-30%后的费用，既纳税的金额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，其中10%-30%的范围由省、自治区、直辖市人民政府断定。

(2) 从租征收的，以房产租金收入为判断标准，既纳税的金额=房租×税率(12%)，按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税的计算公式为：

(1)以房产原值征收的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房租收入征收的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。、

房产税征收范围：

房地产税是以房屋为征收对象，既商品房和经营性住房都会按照余值或者房屋租金收入为计税依据，向房东征收的房屋财产税。

房地产税何时开始实施：

1、重庆、上海从2011年1月28日就正式开始征收房产税了，到现在已经有7年的时间了。此外，我国预算工作委员会和财政部正在研究将房产税立法，将它正式列入预备项目中，等不动产统一登记后，房产税立法即可提上日程。

2、虽然房产税政策已经出台了，但不会立即开始征收，必须要通过一系列的立法程序。有专家指出，2019年将完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法”的改革任务。另外2018年是房产税立法的最好时间，因为房地产出现了一个关键变化，今年与过去3年相比，房地产库存量在明显下降。

文章总结：好了，关于房地产税征收标准以及房地产税何时开始实施的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。