2019年第2周20城租金报告

核心结论:

1、20个重点城市2019年第2周租金均价为43.42元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.06%;上涨城市10个,平均涨幅0.40%;持平城市1个;下跌城市9个,平均跌幅0.24%。

2、分城市等级来看,一线城市平均租金82.06元/平方米/月,环比下跌0.21%。重点二线城市平均租金34.33元/平方米/月,环比微涨0.06%。

3、从各城市租金水平来看,北、上、深单位租金遥遥领先,广州自上周单位租金降至60元以下。重点二线城市中,单位租金在30元-60元的城市共8个,与上周持平,多集中在东部沿海城市。同时,北方城市租金继续下跌。

表:2019年第2周20个重点城市租金均价

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一、2019年第2周20个重点城市租金价格低位稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第2周20个重点城市租金均价43.42元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.06%。20个重点城市租金在2018年末表现冷淡,大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低。近一个月来,租金均价水平阴跌,而跌幅均在0.1%以内,保持相对稳定态势,本周延续上周租金水平,维持相对低位。

表:2019年第2周重点20城租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:重点20城租金均价及环比变化

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二、租金下跌城市数量减少,价格趋稳

2019年第2周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市增多,10个城市租金均价环比上升,平均涨幅0.40%。持平城市1个。9个城市租金均价环比上周下降,平均下降幅度0.24%,下跌城市仍然集中在北方区域,但石家庄、济南等部分北方城市开始回暖。总体而言,租金均价上涨、下降城市数量变化不大,平均涨跌幅趋稳。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。

表:2019年第2周分城市租金均价统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:20个重点城市租金均价说明

20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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