2019年第1周百城二手住宅挂牌均价报告

核心结论：

1、2019年第1周百城二手住宅挂牌均价为14905元/平方米，环比上周下跌0.37%；上涨城市41个，平均涨幅0.34%；持平城市1个；下跌城市58个，平均跌幅0.73%。

2、分城市等级来看，一线城市跌幅明显扩大，三四线城市跌幅收窄。一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米，均价环比下跌0.53%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18250元/平方米，均价环比下跌0.40%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10532元/平方米，均价环比下跌0.29%。

3、分区域来看，除东北小幅上涨外，各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌，其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.43%，监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.41%，监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.16%，监测东北城市二手住宅挂牌均价微涨0.08%，

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量减少10个，但跌幅变化不大。受部分城市政策调整影响，三四线城市跌幅收窄，一线城市及部分二线城市延续之前下跌态势。

表：2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

一、2019首周百城二手住宅挂牌均价继续下跌，跌幅趋稳

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第1周百城二手住宅均价14905元/平方米，环比上一周均价下跌0.37%，随着调控的持续，二手住宅市场热度继续下降，2019年首周百城二手住宅挂牌均价延续2018年末的下跌趋势，跌幅趋稳。

表：2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、各等级城市价格均下跌，一线城市领跌，三四线城市跌幅收窄

分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌，一线城市领跌，跌幅达0.53%。二线城市价格继续下降，跌幅与上周几乎持平。三四线城市受部分城市政策调整影响，跌幅有所收窄。

表：2019年第1周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看，除东北小幅上涨外各区域挂牌均价均有所下降。东部、中部跌幅扩大，分别下跌0.43%、0.41%。东部区域城市进入调整期，挂牌均价进一步下降。西部跌幅收窄，环比下跌0.16%。

表：2019年第1周百城二手住宅分区域价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分区域价格环比变化

三、下跌城市58个，16城跌幅超1%

第1周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少10个，但平均跌幅扩大至0.73%。16个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在中东部地区。

持平城市1个。上涨城市41个，平均涨幅0.34%。

表：2019年第1周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

tzy80158600