2019年第10周百城二手住宅挂牌均价回升，首次周度环比上涨

核心结论：

1、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价为14834元/平方米，环比上周上涨0.16%，这是自监测百城数据以来首次环比上涨。

2、分城市等级来看，监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨，监测二线城市环比微涨，一线城市持续下跌。其中监测三四线城市均价10506元/平方米，上涨0.34%；监测二线城市均价18226元/平方米，小幅上涨0.19%；一线城市均价55620元/平方米，下跌0.48%；

3、分区域来看，监测东北地区城市环比小幅下跌，其他区域均价有不同程度上涨。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米，环比小幅上涨0.13%；监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米，环比上涨0.23%；监测西部城市二手住宅挂牌均价涨幅最大，均价为9906元/平方米，环比上涨0.30%；监测东北城市二手住宅挂牌均价9333元/平方米，环比微跌0.03%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量增至41个，但平均跌幅收窄，下跌城市平均下跌0.46%。上涨城市59个，平均涨幅扩大至0.76%。

表：2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

一、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价回升，首次周度环比上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第10周百城二手住宅挂牌均价14834元/平方米，环比上周上涨0.16%，这是自监测以来首次周度环比上涨，受年前积压的部分需求逐步释放，部分城市成交上涨，受此影响市场进一步好转，虽然市场环比回升，但后期变化趋势还有待观察。

表：2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、三四线城市小幅上涨，西部区域涨幅较大

分城市等级来看，三四线城市环比上周上涨0.34%；二线城市小幅上涨0.19%，调控对于市场的影响逐渐见底；而一线城市环比上周下跌0.48%，调控不放松下跌幅扩大。

表：2019年第10周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看，除东北城市小幅下跌以外，监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。监测东北城市均价9333元/平方米，环比微跌0.03%；西部地区涨幅仍然最大，监测西部城市二手住宅挂牌均价9906元/平方米，环比上周上涨0.30%，涨幅扩大;监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米，环比上周上涨0.23%;监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米，环比小幅上涨0.13%。

表：2019年第10周百城二手住宅分区域价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分区域价格环比变化

三、下跌城市41个，上涨城市大幅扩大至59个，14个城市涨幅超1%

第10周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨，上涨城市59个，与上周几乎持平，上涨城市二手住宅挂牌均价平均涨幅0.76%；下跌城市41个，平均跌幅-0.46%。而在环比涨幅前十城市中，以东部、西部二线及三四线城市为主，环比跌幅前十城市中，以东部一、二线城市为主。

表：2019年第10周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌价变化城市数量

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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