2019年第2周百城二手住宅挂牌均价报告

核心结论：

1、2019年第2周百城二手住宅挂牌均价为14884元/平方米，环比上周下跌0.14%；上涨城市45个，平均涨幅0.54%；下跌城市55个，平均跌幅0.58%。

2、分城市等级来看，一线城市领跌但跌幅收窄，三四线城市与上周变化不大。一线城市二手住宅挂牌均价56552元/平方米，均价环比下跌0.36%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18227元/平方米，均价环比下跌0.12%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10524元/平方米，均价环比微跌0.07%。

3、分区域来看，除中部地区小幅上涨外，各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌，其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.21%，监测东北和西部地区城市二手住宅挂牌均价均下跌0.09%，监测中部城市二手住宅挂牌均价微涨0.11%，可能与返乡潮提前带来的回乡置业需求升温有关。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量减少至55个，同时跌幅收窄。受部分城市政策调整影响，二线、三四线城市跌幅收窄，一线城市及部分二线城市延续之前下跌态势。

表：2019年第2周百城二手住宅挂牌均价

一、第2周百城二手住宅挂牌均价继续下跌，跌幅收窄

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第2周百城二手住宅持续下行趋势，均价14884元/平方米，环比上一周均价下跌0.14%，跌幅收窄。随着调控的持续，二手住宅市场热度继续下降，但本周跌幅收窄明显，市场逐渐趋于稳定。

表：2019年第2周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、各等级城市价格均下跌，一线城市领跌，三四线城市跌幅收窄

分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌，一线城市领跌，跌幅达0.36%。二线城市价格继续下降，跌幅收窄明显，为0.12%。三四线城市微跌0.07%。整体来看，不同等级城市均价均有不同程度的下跌，但跌幅均有所收窄。

表：2019年第2周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看，除中部地区小幅上涨外各区域挂牌均价均有所下降。东部领跌，其区域城市进入调整期，挂牌均价进一步下降。但跌幅较上周收窄，环比下跌0.21%。东北、西部地区挂牌均价变化不大，市场趋稳。

表：2019年第2周百城二手住宅分区域价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分区域价格环比变化

三、下跌城市55个，13城跌幅超1%

第2周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少，为55个，同时平均跌幅收窄至0.58%。13个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东、西部地区。

上涨城市45个，平均涨幅0.54%。上涨城市集中在南方和中部地区，可能与提前到来的返乡潮带动的回乡置业需求回暖有关。

表：2019年第2周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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