2018年第52周百城二手住宅挂牌均价报告

核心结论：

1、第52周百城二手住宅挂牌均价为14960元/平方米，环比51周下跌0.34%；上涨城市32个，平均涨幅0.39%；下跌城市68个，平均跌幅0.71%。

2、分城市等级来看，一线城市跌幅明显收窄，三四线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57056元/平方米，均价环比微跌0.09%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18323元/平方米，均价环比下跌0.38%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10562元/平方米，均价环比下跌0.40%。

3、分区域来看，各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌，其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.36%，监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.28%，监测东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.10%，监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.40%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量增多，但受部分城市政策调整影响，跌幅有所收窄。三四线城市跌幅加深，部分二线城市也下跌较多，一线城市趋稳，城市分化加剧。

表：2018年第52周百城二手住宅挂牌均价

一、百城二手住宅挂牌均价6周下跌，但跌幅有所收窄

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第52周百城二手住宅均价14960元/平方米，环比51周均价下跌0.34%，随着调控的深化，二手住宅市场热度持续下降，2018年的最后一周，延续近两个月的下跌趋势，但跌幅较上周有所收窄。

表：2018年52周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、城市分化加剧，一线城市价格趋稳，三四线城市领跌

分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌，三四线城市跌幅加深达导0.40%。二线城市跌幅有所收窄。一线城市价格趋稳，第52周挂牌均价57056元/平方米，环比微跌0.09%。

表：2018年第52周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降，西部跌幅加深，下降0.40%领跌。东部区域三四线城市进入调整期，挂牌均价进一步下降，环比下跌0.36%。中部和东北地区挂牌均价也继续下降，跌幅略有收窄，分别环比下跌0.28%、0.10%。

表：2018年52周百城二手住宅分区域价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、下跌城市增至68个，但跌幅收窄，18城跌幅超1%

第52周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量增加至68个，但平均跌幅收窄至0.71%。18个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在中东部地区。

上涨城市32个，平均涨幅0.39%。

表：2018年第52周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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