2018年第51周百城二手住宅挂牌均价报告

核心结论：

1、51周百城二手住宅挂牌均价为15011元/平方米，环比50周下跌0.44%；上涨城市39个，平均涨幅0.35%；下跌城市61个，平均跌幅0.94%。

2、分城市等级来看，各城市等级均出现不同程度的下跌，二线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57108元/平方米，均价环比下跌0.44%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18392元/平方米，均价环比下跌0.51%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10605元/平方米，均价环比下跌0.39%。

3、分区域来看，各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌，其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.51%，监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.37%，监测东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.42%，监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.19%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量减少，但跌幅扩大。二线城市整体跌幅加深，城市分化加剧。很多城市下跌加速，而部分城市受近期房地产市场一些放松调整影响，后半周价格趋稳。

表：2018年51周百城二手住宅挂牌均价

一、2018年51周百城二手住宅挂牌均价5周下跌且跌幅扩大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第51周百城二手住宅均价15011元/平方米，环比50周均价下跌0.44%，跌幅有所扩大。随着调控的深化，二手住宅市场热度持续下降，连续五周挂牌均价下跌。

表：2018年51周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、全线城市均价普遍下跌，二线城市跌幅加深达到0.51%

分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌，二线城市跌幅扩大达0.51%，一线及三四线城市跌幅收窄。其中，三四线城市挂牌均价10605元/平方米，挂牌价继续下降，环比下跌0.39%。

表：2018年51周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降，东部由于调控时间较长，挂牌均价进一步下降且跌幅扩大，环比下跌0.51%。中部和东北地区挂牌均价也继续下降，分别环比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄，环比下跌0.19%。

表：2018年51周百城二手住宅分区域价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、下跌城市减至61个，但跌幅扩大，28城跌幅超1%

第51周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。但下跌城市数量减少为61个，平均跌幅扩大至0.94%，跌幅超过1%的城市数量增多为28个。上涨城市增多为39个，但平均涨幅缩小至0.35%。

表：2018年第51周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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