离婚过户房子需要交税吗 夫妻协议离婚房子怎么过户

我们都知道很多时候夫妻因为感情破裂，最后会走上离婚的道路，然后夫妻的财产也会进行分割，其中最重要的就是房产房产分割，有时候是把房产卖掉，转化成相等的资金，分给夫妻双方，也有的是夫妻双方把房产判给其中一人，那如果说婚前房产证上面写的是两个人的名字离婚。之后房子需要过户给其中一人，那离婚过户房子需要交税吗？夫妻协议离婚房子怎么过户？接下来跟小编一起来看一下吧。

一、离婚过户房子需要交税吗

1、，房子是不需要交税的，根据我国的婚姻法规定的夫妻共有房屋是属于夫妻的共同财产，夫妻财产分割是将原共有房屋产权归属为其中一方，是属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定的房屋转移行为。

2、所以说夫妻过户房子是属于房产共有权的变动不属于房屋转，所以说是不需要交税税费的，一般只需要交一个百十块钱登记费或者工本费。

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二、夫妻协议离婚房子怎么过户

1、首先需要去办理离婚房产析产，这个离婚房产析产是离婚广场过户免契税的证明，如果说没有这个证，在房产的过户时可能就要缴纳契税。

2、离婚房产析产是拿着离婚协议到公证处办理析产公证如果说没有协议，离婚的证明拿着离婚判决书去办理公证也可以，然后交易中心办理转绘。

3、完成之后到房管局去办理免征契税申请，申请完了之后，然后到办理析产登记手续，处交50块钱的登记费，然后就拿到了离婚房产析产证。

4、然后带上离婚协议书，身份证，房产证，公证书和上面拿的婚离婚房产析产证，夫妻双方到房管局去办理，把材料递给窗口工作人员，然后工作人员会按照既定程序办理过户手续。

5、然后办理过程中会缴纳办证费用。工本费就，费用并不多，交完证之后呢就可以领取到新的证件，整个过户手续就完成了。

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