离婚房屋过户流程 离婚房屋过户要注意哪些细节

离婚房屋过户作为现在离婚财产分割中的热门问题之一，受到不少社会大众的关注。房子就是家，这个观点深入我国人心。那么，离婚房屋过户要怎么过呢?下面，小编就来给大家普及一下离婚房屋过户的知识。

离婚房屋过户流程：

一、准备相关的离婚房产过户证件材料

1、离婚判决书、离婚协议书、离婚证原件和复印件;

2、房产证原件、房产登记申请书;

3、申请人身份证明原件和复印件;

4、如果是委托人办理，委托人要持委托书和个人身份证及证明;

二、房管部门办理离婚房产过户手续：

1、在公证处办理产权公证，如果手上已有离婚判决书的话，则无需办理并进行产权公证交费;

2、房产交易转绘办理;

3、房管局办理免征赋契税申请;

4、离婚房产登记手续办理以及交费;

5、取证;

三、过户手续缴费

纳粹包含契税，按照房产价格的2%，印花税5元，80元登记费，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

离婚房产过户，很多夫妻不知道流程细节，从而使过程复杂化，那么离婚房屋过户要注意哪些细节呢?

一、双方协议离婚并想办理房产过户的话，可以直接到民政部门办理;

二、离婚时，签订好的离婚协议要等民政局盖公章或者申请法院直接判决;如果双方私下签订离婚协议书的话，那么在交易时双方都要到场进行签字。

三、离婚房产一定要双方同时申请才能被受理;如果一方想进行申请登记的话，需要带上文中提到的所有材料以及公证过的离婚房产归属协议;如果是法院判决离婚的情况，需要提交法院判决书以及复印件，判决书需要明确规定房产的归属问题。

离婚房产过户问题，还需夫妻之间的友善合理的沟通，只有在协商沟通无效时才能采取法律手段提起诉讼。关于离婚房产的问题，有需要的网友，还可以上网查找更加详细的流程。小编介绍的过程如果和一些地区政策存在出入，大家就以当地政策为准。

小编总结：以上就是关于离婚房屋过户流程和离婚房屋过户要注意哪些细节的全部内容了。离婚房产过户，办理起来简单是很简单，就要看你们夫妻俩之间的配合，友好协商的话，肯定事半功倍。