离婚房子怎么过户 离婚房子过户需要什么材料

现在很多人的生活水平慢慢提高，大部分人在结婚的时候都有属于夫妻双方的共同房产，那么在离婚后就需要对该房产进行分割，现在很多人对于房产的分割，都是进行过户到另一个人身上，然后没有得到房产权的人得到相应的补偿，那接下来和小编了解一下离婚房子怎么过户，离婚房子过户需要什么材料。

一、离婚房子怎么过户

1、首先要明确，这个房子是在夫妻一方或者是夫妻双方的名下，如果是离婚过户那么可以先写一份离婚协议书，在离婚协议中明确规定，该房产是最终归到谁的名下，光写一份离婚协议还不够，还需要进行公证，那么在领离婚证的时候，这个离婚协议是立马生效的，在这之后需要带生效的离婚协议书，去房产中心进行过户，首先需要变更所属权，如果经过贷款所买的房，还要去银行办理按揭还款人的变更。

2、对于离婚过户房产，一定要及时办理，尤其是在离婚协议生效之后，就尽快去办理房屋的过户，也就是房屋买卖过户按照正常的程序进行就行，大概一周左右就可以办好，那么一般对于离婚过户需要办理析产登记，整个过程所要办的手续并不复杂，要根据房管部门所要求的进行析产登记，那对于析产登记跟继承和赠与是有区别的，而且析产登记主要是用于离婚的时候的房屋过户，而且对于离婚过火是免收交易税费的，所以还是比较方便省钱的。

上述就是小编介绍的关于离婚房子怎么过户的相关内容，除此之外我们来了解一下离婚房子过户需要什么材料。

二、离婚房子过户需要什么材料

1、对于离婚需要进行房屋的过户，那需要提供身份证的复印件，还有离婚协议，离婚证明的复印件，而且对于离婚协议也是需要进行公证的，对于是通过法院判决离婚的人来说，可以提交法院的判决书，因为判决书有规定对于房产具体归属为哪一方。

2、对于通过协议离婚的男女双方必须携带上述材料，亲自到房产交易中心进行办理房屋的过户手续，但就怕办理的过程，其中一方并不配合办理手续，所以尽量要双方提前商议。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的离婚房子怎么过户，还有离婚房子过户需要什么材料的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！