婚前买房离婚怎么分配 夫妻离婚房子怎么过户

离婚在如今这个社会已经屡见不鲜了，选择离婚的人越来越多，主要是因为感情确实破裂，无法继续生活在一起，如果要离婚，那要对财产进行分割，有房子的情况下，也要看一下房子是否属于夫妻共同财产，大家都知道，只有共同财产才能进行分割，那么婚前买房离婚怎么分配？夫妻离婚房子怎么过户？想了解这些问题的话，接下来就跟小编一起来探索一下吧。

一、婚前买房离婚怎么分配

1、大家咨询的这个问题肯定要分情况来看，要看一下当时有没有签订婚前协议书，这个协议书里面内容有没有涉及到房产问题，如果有，那就要按照协议书里面的内容来执行操办。

2、另外要看一下当时使用的是哪种方式进行支付的，如果是用全款进行支付，那么结婚之前购买的房子就属于婚前财产，离婚时是不可以拿来分割。相反的，如果选择的是贷款进行支付，等结婚之后另一半一起帮忙偿还贷款的情况下，共同还贷就属于共同财产，离婚时要进行分割。

好了，以上就是小编为大家介绍的婚前买房离婚怎么分配的相关内容介绍，其实两人可以自己沟通协商一下，看怎么分割比较合理，能协商出结果是最好的，如果协商不出结果，就只能通过法院诉讼了。

二、夫妻离婚房子怎么过户

1、离婚之后，如果将房子给其中一方的话，那房产证上就需要进行过户，办理过户也是有相关手续的，比如需要到公证处办理析产公证，如果已经有了离婚证或者判决书的情况下，就不需要析产公证。

2、接下来需要到房产交易中心去办理转绘手续，当然房子要过户肯定要交纳相关税费，具体缴纳多少要结合房子面积来进行计算，到时候工作人员也会给大家计算好，按照计算好的金额支付掉就可以，当然支付掉税费之后会有发票给大家。

3、接下来可能需要等一些时间才能领取到新的房产证，有些地区可能需要等15个工作日，有些地区可能需要等20个工作日。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的婚前买房离婚怎么分配，还有夫妻离婚房子怎么过户的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！