夫妻共有房产怎么变单独所有 夫妻共有房产离婚怎么分

夫妻两人感情比较好的时候，所有问题都可以解决，可以沟通协商，不过一旦感情变质，特别是即将离婚的时候，可能就会想着夫妻共同财产有多少，自己能分得多少财产等等，因为人就是这么现实，那么夫妻共有房产怎么变单独所有？夫妻共有房产离婚怎么分？如果大家想了解这些问题的话，接下来不妨跟小编一起来看一看。

一、夫妻共有房产怎么变单独所有

1、夫妻两人共有房产变单独所有也是可以的，有好几种方式大家可以自行选择，比如两人在领取结婚证之前可以沟通协商，然后签订一份婚前财产协议书，但这个协议书需要进行公证，接下来就应该按照协议书内容来执行操办。

2、另外也可以将费用打给父母，由父母出资购买房子，最好选择全款进行支付，然后将这套房子登记在子女的名下，如果是这样操办的，那这套房子就属于个人财产，离婚时不可以拿来分割。

3、夫妻共有房产怎么变单独所有另外按照国家法律法规规定，夫妻两人在存续期间可以各自约定，比如签订协议书那是最好的，上面写明结婚之后获得的财产都为个人所有，当然如果签订这份协议可能会影响夫妻之间感情。

二、夫妻共有房产离婚怎么分

1、大家咨询的夫妻共有房产离婚时具体如何方要分情况来看，如果这套房子是领婚之后，也就是夫妻关系处于存续期间购买的，那离婚时就需要拿来分割，按照平等原则两人分得的费用应该是一样的，不过要看一下有没有过错方，如果有过错方那分得的房产财产应该会少一些。

2、如果这套房子是其中一方结婚之前购买的，使用贷款进行支付，等结婚之后另一方一起偿还贷款，那这套房子就不是夫妻共同所有，不过共同偿还贷款的部分需要结算好，然后还给帮忙还款的那一方。

3、如果这套房子是父母出资购买的，离婚时不可以拿来分割，这是目前法律法规明确规定要求的。

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