夫妻共有房产怎么变单独所有 夫妻共有房产离婚怎么分

夫妻两人感情比较好的时候,所有问题都可以解决,可以沟通协商,不过一旦感情变质,特别是即将离婚的时候,可能就会想着夫妻共同财产有多少,自己能分得多少财产等等,因为人就是这么现实,那么夫妻共有房产怎么变单独所有?夫妻共有房产离婚怎么分?如果大家想了解这些问题的话,接下来不妨跟小编一起来看一看。

一、夫妻共有房产怎么变单独所有

1、夫妻两人共有房产变单独所有也是可以的,有好几种方式大家可以自行选择,比如两人在领取结婚证之前可以沟通协商,然后签订一份婚前财产协议书,但这个协议书需要进行公证,接下来就应该按照协议书内容来执行操办。

2、另外也可以将费用打给父母,由父母出资购买房子,最好选择全款进行支付,然后将这套房子登记在子女的名下,如果是这样操办的,那这套房子就属于个人财产,离婚时不可以拿来分割。

3、夫妻共有房产怎么变单独所有另外按照国家法律法规规定,夫妻两人在存续期间可以各自约定,比如签订协议书那是最好的,上面写明结婚之后获得的财产都为个人所有,当然如果签订这份协议可能会影响夫妻之间感情。

二、夫妻共有房产离婚怎么分

1、大家咨询的夫妻共有房产离婚时具体如何方要分情况来看,如果这套房子是领婚之后,也就是夫妻关系处于存续期间购买的,那离婚时就需要拿来分割,按照平等原则两人分得的费用应该是一样的,不过要看一下有没有过错方,如果有过错方那分得的房产财产应该会少一些。

2、如果这套房子是其中一方结婚之前购买的,使用贷款进行支付,等结婚之后另一方一起偿还贷款,那这套房子就不是夫妻共同所有,不过共同偿还贷款的部分需要结算好,然后还给帮忙还款的那一方。

3、如果这套房子是父母出资购买的,离婚时不可以拿来分割,这是目前法律法规明确规定要求的。

小编总结:以上就是小编给大家介绍的夫妻共有房产怎么变单独所有,还有夫妻共有房产离婚怎么分的相关内容介绍,希望对大家有所帮助,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在齐家网站里留言,小编看到之后会第一时间给大家回复哦!

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