夫妻共有房产一方可以卖吗 夫妻共有房产买卖怎么处理

现实生活当中，一对夫妻离婚最主要的纠纷，一般都是关于财产的纠纷，虽然说离婚之后产生财产的纠纷很正常，但是在没有离婚的夫妻身上也会产生财产的纠纷，那么大部分都是房产的问题，接下来跟小编看一下，夫妻共有房产一方可以卖吗？夫妻共有房产买卖怎么处理？

一、夫妻共有房产一方可以卖吗

1、首先我们需要看这个房产具体的产权是谁的，如果是属于个人的，婚前财产的，那么是可以进行售卖的，因为这套房产跟别人是没有任何关系的，完全是你自己的独立个人财产。这个房产的买卖，别人是没有权利去干涉的。

2、那么如果是夫妻在婚后的共同财产，其中一方想要售卖这套房子，必须要得到另一方的同意才可以，并且在售卖的过程当中必须到场签字或者一方有另一方受理过的委托书，才能够正常的售卖走交易过程。

3、所以说夫妻共有财产一方是可以卖的，只要经过对方的同意就可以，那么如果说对方并没有同意，或者不知情的情况下去售卖，这种是不合法的，而且在办理产权过户的时候，也没有办法办理的。

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二、夫妻共有房产买卖怎么处理

1、夫妻的共有房产买卖，首先必须要夫妻两个人都知晓，并且同意的情况下才可以进行售卖，那么如果两个人，其中有一个人不同意售卖此房产，那这套房子也是没有权利去单独拿出去售卖的，那么如果两个人都同意的话。在办理过户手续的时候，也需要两个人都到场签字。

2、婚后的共同财产这几个字也非常好理解，既然这套房子是夫妻共有的，两个人在结婚之后共同购买的，不管当时买房子的时候是谁挣得钱多，谁挣得钱少，在离婚的时候，大部分的情况下，房产的分割都是平均分割的，如果夫妻双方另有约定的，也可以按照他们的约定进行分割。

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