离婚后房子归一方怎么过户 离婚后房子不过户风险

在如今的社会里面，离婚已经算得上是一种普遍的现象了，离婚分为两种方法，一种就是协议离婚还有一个是诉讼离婚。协议离婚的话就是比较简单的，两个人只要商量好了财产怎么分割以及孩子的一些抚养问题，是不用经过诉讼离婚的，那么离婚后房子归一方怎么过户？以及离婚后房子不过户风险？感兴趣的话，接下来跟着小编一起来看一看吧。

一、离婚后房子归一方怎么过户

1、两个人离婚的时候，如果涉及到了房子转移的话，那么就需要两个人一同去申请登记，财产达成协议之后，两个人到民政部门去办理一下就可以了，但是一定要尽快的办理一下房产的过户手续，办理房产的过户手续就是办理一下买卖过户，按照正常的程序去办理就可以了，大概在一个星期左右就可以办完。

2、在离婚过户房产的时候，需要办理一下析产登记，办理的手续还是比较简单的，只要按照房产局的规定去办理就可以了，离婚析产指的就是夫妻两个人离婚了之后，两个人就个人方面对这个房子所占有的份额进行一下转移的登记，按照规定的话是不需要收交易税的。

以上就是大家咨询的离婚后房子归一方怎么过户？手续还是不太复杂的，跟着程序走就可以了，所以两个人一旦离婚了，尽快的办理一下过户手续，还是有必要的。

二、离婚后房子不过户风险

1、如果两个人离婚后房子不过户的话，那么如果其中一方把这个房子卖掉过户给了第3个人的话，那么第3个人就可以得到这个房子的所有权了。

2、离婚之后不过户的话，如果其中一个人因为某种原因，把房子拿去抵押了，那么这个房子以后就可能没有办法再过户了。

3、离婚后不及时过户的话，如果这个房子因为某种原因，被法院那边查封的话，那么就会导致没有办法过户，所以在离婚之后一定要及时办理一下过户手续，这样才能够保证自己的权益不受到任何的损害。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的离婚后房子归一方怎么过户，以及离婚后房子不过户风险的相关内容介绍，希望可以帮到大家，如果有此类问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到后会第一时间回复哦。