商品房购房合同范本 商品房签合同注意事项

买房签合同时千万注意别草草签了了事，一定要注意一些细节问题，所以要看看商品房购房合同范本的相关知识。对很多人来说，买房并不像买菜那么简单，里面还存在许多需要斟酌及确认的地方，总的来说，买房要胆大心细，对于一些细节问题一定要注意才行。接下来小编为大家介绍商品房购房合同范本及商品房签合同注意事项。

商品房购房合同范本

出卖人：______注册地址：______营业执照注册号：______企业资质证书号：______

法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______

委托代理人：______地址：______邮政编码：______联系电话：______

委托代理机构：______注册地址：______营业执照注册号：______法定代表人：______

联系电话：______邮政编码：______买受人：______

本人】【法定代表人】姓名：______国籍______【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址：______邮政编码：______ 联系电话：______

【委托代理人】【 】姓名：______国籍______地址：______

邮政编码：______联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据。

出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______。

该地块土地面积为______，规划用途为______，土地使用年限自______年______月______日至______年 ______月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______，商品房预售许可证号为______。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：______第______幢】【座】______【单元】【层】______号房。

该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，______建筑层数地上______层，地下______层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

商品房签合同注意事项

1、在合约中，要标明和发展商谈妥的付款方式和价钱，是按揭付款还是工程分期付款，要是分期付款，每期款的缴款时间要标明清楚。

2、交房的时间一定要写清楚，精确到某年某月某日交房，不能模糊不清，因为要涉及逾期交房的违约问题。

3、要确认提出产权证到手的准确时间，不能无限制的拖发产权证。

4、在签约的时候，除了签订正式合同之外，还有一份补充合同，目的的表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大使在哪些情况下的免赔责任。

编辑总结：关于商品房购房合同范本及商品房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。