今年买房不合适明年买房才能赚！最贵专家说的靠谱吗？

在房市爬摸打滚的各位想必对这句话不会陌生：房地产的周期，长期看人口、中期看土地、短期看金融。这句话出自于有最贵经济学家之称的任泽平博士，也被房市许许多多的人奉为真理。除了这一句话之外，任泽平博士还说过这样一句争议性很大的话：2018炒股，2019买房。任泽平说这句话的时候是2017年，如今2018年也已经到了中旬，今年到底适不适合买房，这位专家说的话是否有根据呢？

首先要明白，这句话其实是说给有买房投资需求的人听的。当然，这并不丢人，现在的家庭，除了自住的一套房之外，还想再购置一套房也是很正常的行为。当普通家庭工作收入结婚生子情况都稳定下来后，慢慢的也会开始有自己的积蓄和存款。钱躺着是不能赚钱的，反而会越躺越贬值，而几乎在所有人的眼里，买房就是资金回报率最高的投资方式。所以，一个家庭有了一套房，还想买第二套房投资或者给子女留着，以免子女工作后买不起房，是很说得通的行为。

既然是投资，就不得不考虑风险和收益。任泽平的意思就很好理解了，2018年买房风险更大，2019年买房风险更小。再来看他说的话是否有根据。

2017是房市最严调整措施开始陆续面世的一年，这一整年，房市风起云涌。而严厉的调整措施也将在2018年继续实行。事实证明也是如此，房市现在的情况正是难进难出。房贷利率连续17个月不断上调，购房成本的增加显而易见。更重要的是，而对于家庭已有一套房的购房者来说，新房的价格虽然被限制了很多，但是那是给刚需的福利，跟已有房的人是没关系的。刚需尚且难抢，何况已经有房的家庭呢？可是抛开新房，只看二手房市场，二手房的价格并没有降下多少，甚至有一些城市的二手房还在上升。在购房成本高，购房资格难的2018年，买房真的不容易。

那2019年买房又是什么意思呢？任泽平说，19、20年去买人口流入地方的房子。其实这句话也是很有道理的，一二线城市的房子人口流入多，人口和经济都能支撑起房屋价格，房子价值也有一定的上升空间。但是小编也认为，如果是刚需买房的话，就不要真的等到2019、2020年才开始行动了。因为刚需买房是需要付出一定的时间成本的，如果看到合适的房子，那就可以找到合适的机会上车了。

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