房产证没下来离婚怎么更名 夫妻离婚房产过户流程是怎样的

夫妻两人要离婚最好沟通协商一下，看夫妻共同财产如何分割比较合适，根据调研表明，很多夫妻两人会购买房子，所以离婚时也要对房产进行分割，可以将房子卖掉，卖得的费用两人平均分配，也可以将房子过户到其中一人名下，当然需要给另一方支付相应费用，那房产证没下来离婚怎么更名？夫妻离婚房产过户流程是怎样的？如果大家想了解的话，就请跟小编一起来看一看。

一、房产证没下来离婚怎么更名

1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。

2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。

3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。大家要看一下具体是什么情况，能否直接办理更名。

二、夫妻离婚房产过户流程是怎样的

1、夫妻两人离婚如果房产要进行过户，那也要按照流程来操办，比如双方要带上相关材料，必不可少的就是两个人各自身份证，户口本，离婚证，如果当时通过诉讼离婚，那么就需要带上法院出具的离婚证明。

2、带上这些材料去当地房产交易中心办理过户手续就可以，工作人员会对带过来的材料进行核实，另外需要交纳一些税费，当然工作人员会帮忙计算好到底要缴纳多少过户费用。

3、将费用交纳好之后就会给大家发票，最后可能需要等20个工作日才能到房产交易中心，重新去领取新的房产证，整个流程就是这样的，时间可能会比较长，大家要耐心等待。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的房产证没下来离婚怎么更名，还有夫妻离婚房产过户流程是怎样的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！