2019年楼市又有惊喜，刚需迎来购房"红利期"，要不要买房很清楚了

人生在世，衣食住行是根本需求，当衣食都已经无忧了，居住便变成了民生的头等大事。正所谓“富人买房，越买越富。穷人买房，买了更穷”，这是一种畸形的经济形态，如果任其继续发展下去，最后将会酿成极端的结果。近些年，官方部门越来越重视对刚需住房的扶持，并开始严厉打击炒房客。今年第一季度，各方单位都有了行动和表态，对刚需有利的消息越来越多。各部门和媒体多次发声强调“住房不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”、“多渠道、多主体建房”等目标，各银行纷纷降低房屋贷款利率，各房企也陆续发出打折促销的消息。那么，这些举动都传递了楼市哪些信号呢？

首先，金融环境放松，贷款买房压力减少。

今年有买房打算的人，一定都注意到了房贷利率下降的事情。身背房贷的刚需，每个月能够少还一些房贷，而没有买房的人也有望申请成功。要知道利率的下降可以减轻几万甚至十几万的压力，无形之中就把装修费用给省出来了。

其次，炒房客退出市场，房子价格更加理性。

在刚刚过去的2018年里，官方推行了史上最严密的调控措施，让炒房客们尝到了自食其果的滋味。很多炒房客由于房子卖不出去，导致月供资金断裂，不仅用经济和信征付出了代价，同时也可能难逃法律的制裁。其实，如果手里真的有钱，买房投资倒也不会赔到倾家荡产，怕就怕是本身自己没钱，还有借钱炒房的那些人，真是搬起石头砸自己的脚。未来，只要没有人炒房，价格会逐渐趋于理性，购房环境也将会有很大程度的改善。

再有，楼市供求关系改变，开发商让利降价。

曾经，老百姓们都想从平房搬进高楼里，因此供求关系一直由卖房主导，而如今形式变了，虚高的房价像一盆冷水一样泼醒了焦虑的人们，让大家更加理性的看待买房这件事情。大家不再去追求房子的数量，而是越来越在乎质量。供求关系的转化，也给开发商们敲响了警钟，追求利益是人之常情，但是过于暴利只会自寻灭亡。2019年开年，各大房企春节不放假的宣传，并抛出折扣优惠，这也让有些心灰意冷的刚需看到了希望。

最后，官方扶持保障性住房，购房者获得更多选择机会。

原来，房地产开发建设只有开发商主导，而如今多主体、多渠道的保障性住房已经开始大量筹备了，这也就意味着经济成本可以大大降低了。买不起商品的人可以有更多选择购买和租赁其他类型的房子，中低收入群体可以选择共有产权房、经济适用房、廉租房等等房源，当购买商品的人大批量的减少，高收入人群也能有更多选择余地，各个阶层都不必再为住房而忧虑了。

这波分析并不是空穴来风的随意猜测，就在上个月，三大权威部门发声，明确的给未来三五年的楼市确定了基调。银保监会副主席王兆星表示，今年会继续紧盯房地产金融风险，实行审慎的贷款标准，促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。发改委发布2019年投资形势展望报告，指出：2019年房地产有望成为投资热点行业并保持较快增长，继续发挥稳投资的主导作用。央行行长易纲表示，2019年稳健货币政策的内涵没有变，总体松紧适度。针对存款准备金率，2019年依然有下调空间。

从当今的形势来看，未来楼市会越来越倾向刚需，再加之房地产税的到来，公平性会体现的更加明显。有多少不动产就缴纳多少税，在惩治了恶意抬价的投资客的同时，也不会给刚需带来过重的负担，因此大家还是要对楼市有信心。至于今年买不买房子，诸葛小编认为，着急住就买，别慎着，等待是没有意义的！不着急住可以等制度完善以后再买。不差钱的什么时候买都一样，经济窘迫的也没必要牺牲生活品质勉强。关于“今年买不买房”这一话题，大家怎么想呢？一起在评论区聊一聊吧！

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